Tous les communiqués de Ayming (ex Alma Consulting Group)

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Jeudi 17 novembre 2016

Baromètre 2016 du coût fiscal immobilier des entreprises : Grande disparité entre les villes

Lille de 56€ par m² Metz 20€ par m² Aix en Provence 24€ par m² Saint-Denis 102€ par m²   Inquiétude des entreprises sur l’impact de la révision des valeurs locatives pour 2017 [...]

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Lundi 23 novembre 2015

Baromètre 2015 du coût fiscal immobilier des entreprises :Les loyers réels baissent, les taxes augmentent !

Selon le Baromètre Alma Consulting Group du coût fiscal immobilier 2015 , le coût fiscal [1] médian d’un immeuble de bureaux a augmenté de 2,7 % en 2015 au niveau national, avec de fortes disparités selon les territoires. [1] Coût fiscal immobilier : taxe foncière (TF) + taxe d’enlèvement des ordures ménagères (Teom) + cotisation foncière des entreprises (CFE) + taxe sur les bureaux, locaux commerciaux et de stockage en Ile-de-France (TSBCS) [...]

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Mercredi 25 mars 2015

Révision des locaux d’habitation - Expérimentation dans 5 départements

Les propriétaires bailleurs ont intérêt à effectuer les déclarations les plus justes possibles [...]

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Mercredi 19 novembre 2014

Baromètre 2014 du coût fiscal immobilier des entreprises : Accalmie en 2014 mais reprise attendue de la pression fiscale dès 2015

  Une urgence pour les entreprises : Anticiper dès 2015 l’entrée en vigueur de la Réforme des Valeurs Locatives [...]

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Lettre de  la fiscalité locale n28

Mardi 10 juin 2014

Du coût direct au coût caché

L'immobilier : un choix structurant aux enjeux forts et aux conséquences multiples Dans un contexte économique peu porteur, les différents acteurs de l’immobilier – propriétaires, gestionnaires et locataires – voient leurs intérêts s’opposer davantage ; les uns souhaitent augmenter la rentabilité de leurs actifs ou en renforcer la différenciation,les autres, compresser leurs loyers et charges. In fine, leur objectif commun est de chercher à améliorer leur résultat. [...]

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Jeudi 21 novembre 2013

Immobilier de bureaux : Des coûts fiscaux pour l’entreprise qui varient de 300% selon les villes d'après le baromètre d'Alma Consulting Group

2013 marque une accalmie dans le tourbillon haussier de la pression fiscale locale, qui devrait connaître de nouvelles envolées à partir de 2015. En revanche, on constate toujours des écarts de 1 à 3 pour les coûts fiscaux locaux des entreprises en fonction de leur localisation géographique d’après le baromètre annuel du coût fiscal d’Alma Consulting Group. «  Les coûts fiscaux et les loyers restent élevés et dépendent fortement de la localisation de l’entreprise. Le coût fiscal local représente en général 10 à 30 % du coût des loyers « prime » et 20 à 40 % des loyers «seconde main ». Les directions immobilières doivent donc rester vigilantes sur l’ensemble des coûts - renégociation du bail, optimisation des charges locatives et diminution du coût fiscal – pour pouvoir anticiper les hausses à partir de 2015 », explique Pascal Martinet, directeur des audits fiscaux d’Alma Consulting Group. [...]

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Mercredi 12 décembre 2012

Les commerces sont plus taxés que les bureaux : le coût fiscal immobilier des commerces est supérieur de 15% à celui des bureaux

Les commerces connaissent une taxation supérieure de 15% à celle des bureaux, avec des pointes atteignant les + 50% s’agissant du seul coût foncier, telles sont les premières conclusions du Baromètre du coût fiscal d’ALMA CG 2012 sur les commerces (En annexe). [...]

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Mercredi 5 décembre 2012

Le coût fiscal immobilier des entreprises jusqu'à 60% du montant des loyers

La fiscalité immobilière locale est un coût généralement peu appréhendé par les entreprises. En effet, pour mesurer le coût fiscal immobilier réellement acquitté annuellement, il faut prendre en compte la taxe foncière (TF), la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (Teom), la cotisation foncière des entreprises (CFE) ainsi que la taxe annuelle sur les bureaux, les locaux commerciaux, de stockage (TB) ainsi que sur les surfaces de stationnement. Dans certaines villes de la première couronne parisienne et du sud de la France, le coût fiscal immobilier atteint jusqu’à 60% du montant des loyers : c’est ce que révèle le Baromètre Almacg du coût fiscal immobilier 2012. En augmentation continue, le poids de la fiscalité immobilière local par rapport aux loyers reste sous-évalué par les entreprises. « A l’heure où la fiscalité immobilière est évoquée comme une piste susceptible de compenser pour partie une diminution des charges sociales des entreprises, rappelons que la fiscalité immobilière pèse déjà lourdement et de plus en plus sur le budget des entreprises », indique Vincent Taupin, Président d’ AlmaCG. [...]

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